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高雄市一名蔡姓男子(59歲),不滿汪姓計程車司機(47歲)長期騷擾33歲女兒,常常在家門口以打電話、尾隨,多次發生爭吵;今天清晨6時許,運將又來光華二路的住家旁等蔡女回家,蔡男見狀上前理論爆口角,憤而回屋內持刀攻擊車內的司機,坐在車上的運將遭刺4刀,其中1刀正好刺中心臟,運將送醫不治死亡,警方獲報逮捕蔡男依殺人罪偵辦。

▲蔡姓嫌犯不滿女兒被計程車司機騷擾,憤而持刀殺害。(圖/記者宋德威攝,2017.3.30)

警方調查,命案發生在苓雅區光華夜市旁的一處巷弄內,死者汪姓運將離婚,目前單身但育有1名已成年的女兒。汪男因常在夜間開車,一年多前因搭載到在夜店上班的蔡女,雙方認識後蔡女也常叫汪男的計程車接送,兩人因而有短暫交往。

▲警方鑑識人員在死者的車內採集指紋,現場血跡斑斑。(圖/記者宋德威攝,2017.3.30)

警方表示,一年多前鄰居還看到運將與蔡女到光華夜市吃宵夜,也常看到運將時常接送蔡女,感情還算穩定,但交往沒多久疑似個性不合,雙方多次鬧分手,蔡女拒絕與汪男見面,汪男天未亮就到蔡女家門前等候,希望能再見面聊幾句,或者寄送禮物及遞送疑以情書的紙條,都拒蔡家拒絕,蔡姓父女對汪男的長期騷擾與糾纏十分不滿。

▲警方將嫌犯送往警所內偵訊。(圖/記者宋德威攝,2017.3.30)

今清晨約6時運將又到蔡家附近站崗等候,汪父出門發現運將就開始大吵,氣憤即回家拿出一把長28公分水果刀,朝坐在車上的汪男猛刺,汪受傷想離去,車子失控撞上路旁一輛自小客車,因心臟中1刀身亡,警方趕到逮呆坐巷口地上的蔡男,汪姓司機送醫不治,蔡男左手掌受刀傷,縫合包紮已無大礙,全案正偵訊中。

▲汪姓駕駛受傷想離去,車子失控撞上路旁一輛自小客車。(圖/記者宋德威攝,2017.3.30)



工商時報【方明╱台北報導】

北市豪宅指標「仁愛帝寶」落難!昨(15)日該案2戶金拍、法拍皆以悲劇流標收場,其中,E棟13樓二拍底價2.65億元、單價236萬元流標後,未來若進入第三拍,單價將僅剩約189萬元,正式跌破200萬元關卡,後續是否順利脫標,以及最後單價是否真會跌破200萬元,將成為觀察未來豪宅市場的最重要指標。

「仁愛帝寶」曾在2010年第一次流入法拍市場,當時房市多頭剛起步,「仁愛帝寶」物以稀為貴,最後由知名投資客劉媽媽以每坪206萬標下,創下台灣豪宅每坪打破200萬的新紀錄。

相隔6年,如今房市多空轉換,「仁愛帝寶」E棟13樓坪數131.3坪(含一車位),原屋主為統佳科技,去年9月信託予莊姓自然人,該戶於今年1月18日一拍,底價3.31億,換算每坪單價約295萬元,因底價挑戰歷史最高行情,最終以流標收場;而昨日二拍,底價2.65億、每坪約236萬,仍無人投標,再度以流標收場。

該戶預計第三拍每坪單價再打8折,單價將跌破200萬門檻,僅剩約189萬元,屆時是否順利脫標,以及最後單價是否真會跌破200萬,將成為觀察未來豪宅市場最重要指標。

信義房屋企研室專案經理曾敬德分析,該戶在法院查封前已經出租給第三人,租期到2018年5月31日,基於買賣不破租賃原則,即使標到也無法立即取得房屋,購屋人對於屋況難以掌握,存有不少風險,且若事後協商想要排除租約,也難估計所需花費的成本與時間,是此法拍案最大罩門與流標原因。

此外,由台灣金服公開標售的C棟21樓,昨日首次標售也以流標收場,屋主為有「帝寶貴婦」之稱的陸勝文所有,根據台灣金服提供的標售簡介,此戶為合併戶,扣除車位總坪數262坪,標售底價7.5億元,平均單價約279萬元。

曾敬德表示,該戶標售單價和市價相比缺乏吸引力,再加上透過標售的方式在現階段的景氣而言,可能無法吸引民眾加價搶標,但不排除流標後仍會有買方嘗試找屋主直接洽談。

觀察「仁愛帝寶」8筆實價行情,最高單價為2011年7月19樓交易的每坪單價298.2萬元,其餘普遍單價約落在271~283萬元間。

瑞普萊坊副總監黃舒衛表示,去年實價總價3億以上的頂級豪宅總共13件,其中松山區共5筆,占比達39%,集中在「文華苑」及「敦南樞苑」,成交單價最高則落在中正區「松濤苑」的270萬元,大安區無3億以上頂級豪宅的交易紀錄,可見台北市頂級豪宅交易板塊已悄悄移動,未來豪宅一級戰區將再轉至信義計畫區,至於「仁愛帝寶」是否褪色,值得觀察。

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